Вопросы и ответы

ОПРЕДЕЛЕНИЯ - ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы называем ВИЛЛОЙ каждый дом, построенный с красивой архитектурной точки зрения. C видом на море, озеро, реку, горы… Вилла имеет дополнительные удобства, такие как - бассейн, красивый сад, некоторые спортивные сооружения...

Термин ДОМ означает - построенный жилой дом, который не является ни виллой, ни каменным домом, ни зданием с апартаментами для сдачи в аренду туристам, ни хозяйственным зданием. Никаких специальных помещений.

Дом, в строительстве которого использовался основной материал - камень - это КАМЕННЫЙ ДОМ. Особенно важно, что он построен в аутентичном адриатическом стиле. Часто требуется капитальный ремонт.

АПАРТАМЕНТЫ является частью здания, которое было построено в основном для туристических целей. В основном используется лишь изредка, в основном в летний туристический сезон. Также это может быть небольшое отдельно стоящее здание, построенное в основном для сдачи в аренду туристам.

КВАРТИРA – это часть здания, построенного в основном для постоянного проживания. В основном в городах. Кроме того, от квартиры она отличается тем, что квартира может быть больше 100м2 и даже 200м2.

КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ были построены с целью хозяйственной деятельности. Например. - офисы, гостиницы, рестораны, магазины, кафе, большие залы и т.д.…

ЗЕМЛЯ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ – это земля, на которой можно строить. Земля находится в такой городской зоне, где разрешено строительство. Есть разные строительные зоны. Например - исключительно под жилищное строительство, исключительно под туристическое строительство, исключительно под коммерческое строительство и т.д.

ЗЕМЛЯ - это любая земля, кроме земли под застройку. В основном это земли сельскохозяйственного назначения, на которых нельзя строить обычные здания. Строительство объектов, которые будут обслуживать сельскохозяйственное производство, допускается, но на особых условиях.

ХОРВАТИЯ

Хорваты и граждане ЕС - могут покупать недвижимость в Хорватии БЕЗ каких-либо специальных процедур.

Иностранные граждане НЕ МОГУТ покупать земли сельскохозяйственного назначения.

Граждане других стран - с согласия Министерства юстиции. Заявления о согласии выдаются гражданам стран, с которыми Хорватия подписала договор о ВЗАИМНОСТИ, а в исключительных случаях и гражданам других стран. 

Договор о взаимности - СУЩЕСТВУЕТ с Россией, Украиной, Беларусью...

Подробнее о теме можно узнать на сайте Министерства юстиции Хорватии.

Босния и Герцеговина

Как в Хорватии

ЧЕРНОГОРИЯ

Как в Хорватии